Achat TOURNEFEUILLE 31170

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TOURNEFEUILLE

TOURNEFEUILLE 31170

468 000 € *

* 468000 € honoraires inclus

445 715 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOURNEFEUILLE

18 Boulevard Vincent Auriol

31170 Tournefeuille

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Réf : 3785

Dans un quartier résidentiel particulièrement recherché pour sa proximité immédiate de toutes les commodités; écoles (secteur collège Labitrie et lycée Françoise), commerces et bus découvrez cette maison T5 développant 135m² habitables sur une parcel... Voir plus

135.51 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

TOURNEFEUILLE

Descriptif

Réf : 3785

Dans un quartier résidentiel particulièrement recherché pour sa proximité immédiate de toutes les commodités; écoles (secteur collège Labitrie et lycée Françoise), commerces et bus découvrez cette maison T5 développant 135m² habitables sur une parcel... Voir plus

135.51 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

45 m2

Jardin

Oui

Année construction

1995

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Semi-ouverte Equipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Insert

Type de Stationnement

Garage Double

Date ERP

16/02/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

150 kWh/m2 par an

Surface terrain

977 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 150 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 5 pièces 127.09 m² 15

TOURNEFEUILLE 31170

Tournefeuille, au calme total, dans un quartier résidentiel à 12 minutes à pied de l'école primaire Mirabeau, maison T5 de 127m² habitables sur un terrain de 1325m².
Au rez-de-chaussée, vous y trouvez un séjour-salle à manger de 45m² en partie déplafonné qui s'ouvre sur une véranda de 21m² (surface utile), une cuisine fermée de 11m² complétée par une arrière-cuisine et côté nuit deux chambres qui sont desservies par deux salles d'eau. A l'étage une grande mezzanine de 15m² qui donne sur le séjour vous amène vers une troisième chambre. Un garage de 21m² complète cette maison où des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir mais le potentiel est là avec son beau terrain arboré et piscinable.

Maison 6 pièces 144.31 m² 17

TOURNEFEUILLE 31170

Au calme, dans un agréable quartier résidentiel, à 10 minutes à pied de l'école primaire Moulin à vent, maison T6 de 144m² habitables sur un terrain de 453m² avec piscine.
Au rez-de-chaussée, en entrant vous découvrirez son séjour-salle à manger de 34m² complété par une pièce semi ouverte de11.68m² idéale comme pièce TV / espace bureau, puis une cuisine fermée et équipée facilement ouvrable sur le séjour qui se prolonge par une pièce fermée de 9m² qui laisse de nombreuses possibilités d'aménagements. Toujours au rez-de-chaussée, un premier coin nuit vous offre 2 chambres qui sont desservies par une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes indépendantes.
A l'étage, un palier vous conduit vers un deuxième coin nuit où vous découvrirez 2 grandes chambres (15.55m² et 16.16m²) avec une belle hauteur sous plafond qui disposent d'une salle d'eau et des WC indépendants.
L'extérieur avec un coin de verdure à l'avant, à l'arrière un espace piscine à l'abri de tous les regards et une agréable terrasse côté cuisine complète agréablement cette maison qui fera le bonheur d'une famille.

Maison 6 pièces 152 m² 15

TOURNEFEUILLE 31170

Tournefeuille, située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, notamment du collège Labitrie et du lycée Françoise, cette maison familiale de type T6 offre 152m² habitables sur un terrain piscinable de 626m².
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée avec placard et toilettes, donnant accès d'un côté à un bureau et de l'autre à une cuisine équipée avec cellier, reliée au séjour grâce à un passe-plat. Le séjour-salle à manger, lumineux et spacieux, s'étend sur 42 m² et s'ouvre directement sur le jardin.
À l'étage, quatre chambres confortables se partagent une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.
Un double garage de 31 m² complète l'ensemble. Cette maison, aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel, constitue un lieu de vie idéal pour accueillir une famille.

Maison 5 pièces 168.85 m² 14

TOURNEFEUILLE 31170

Tournefeuille, au calme, maison T5 de plain-pied de 166m² habitables sur un terrain de 1059m². Cette maison de construction traditionnelle sur vide sanitaire vous séduira par le très beau volume de sa pièce de vie (séjour+cuisine) de 75m² agrémenté d'une cheminée.
Côté nuit, 3 chambres sont desservies par 2 salles d'eau dont une privative à une chambre et derrière le séjour une pièce de 24m² vous permettra d'installer une confortable chambre parentale ou un bureau.
Un garage de 28m² et une buanderie complètent cette maison où vous apprécierez aussi son terrain piscinable.

Guy Hoquet TOURNEFEUILLE

18 Boulevard Vincent Auriol

31170 Tournefeuille

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé